Werf 6

Comfortabel wonen met alle voorzieningen op de begane grond én verrassend veel extra ruimte.

Op een prachtige, rustige locatie in een geliefde woonwijk van Eibergen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden half vrijstaande woning. Hier geniet je van het gemak van levensloopbestendig wonen, terwijl je tegelijkertijd alle ruimte hebt voor eventuele logees of hobby's.

De woning beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde berging, een heerlijke overkapping en een beschutte tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De verdiepingen bieden daarnaast volop mogelijkheden voor gasten, een hobbyruimte of een thuiswerkplek.

WELKOM BINNEN!
Begane grond
Via de verzorgde entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en praktische bergruimte. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een fijne, open sfeer. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek waar je heerlijk kunt tafelen.

Vanuit de woonkamer loop je zo de overkapping in. Een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond, hier voelt elke dag als vakantie.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat. De vaatwasser en de inductiekookplaat zijn recent vernieuwd.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ruime slaapkamer met aansluitend een complete badkamer op de begane grond. Je hebt vanuit deze slaapkamer eveneens toegang tot de overkapping en vanuit het raam met rolluik zit op de achtertuin. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Daarnaast is er op de begane grond een royale bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en veel kastruimte aanwezig. Deze bijkeuken beschikt over dubbele garagedeuren en geeft toegang tot de hal en de badkamer. Dit is tevens een handige ‘achterom’.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn er twee slaapkamers, badkamer en een praktische bergkast te bereiken. De tweede badkamer beschikt over een wastafel, douche en tweede toilet.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er een handige bergzolder bereikbaar.

Buitenleven
De verzorgde groene achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van al je tuingereedschap. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit.

Bijzonderheden
• Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Drie ruime slaapkamers en twee badkamers.
• Verzorgde tuin met fijne overkapping aan het huis.
• Eigen oprit.
• Voormalige garage omgebouwd tot praktische bijkeuken.
• Gelegen op een fijne en rustige locatie in Eibergen.
• Op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Eibergen.

Ben je op zoek naar een woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen? Een huis dat gelijkvloers wonen combineert met verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging? Dan is Werf 6 absoluut een bezichtiging waard. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Welkom!

VRAAGPRIJS: € 435.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.